¿Qué es el derecho inmobiliario?
El Derecho Inmobiliario es una rama del derecho encargada de regular las relaciones jurídicas relacionadas con bienes inmuebles. Desde la compra, venta o alquiler de propiedades hasta la resolución de conflictos y litigios, esta área legal abarca una amplia gama de situaciones que pueden surgir en el ámbito inmobiliario. En Botana Consultoría, entendemos la complejidad de este campo y estamos aquí para guiarte a través de cualquier situación legal que puedas enfrentar en el mercado inmobiliario.
¿Por qué necesitas un abogado inmobiliario?
Cuando te involucras en transacciones inmobiliarias, es fundamental contar con el asesoramiento experto de un abogado especializado en derecho inmobiliario. Un abogado inmobiliario puede ayudarte a navegar por las complejidades legales, proteger tus intereses y garantizar que todas las transacciones se realicen de manera legal y segura.
En Botana Consultoría, estamos comprometidos a brindarte la asistencia legal que necesitas para tomar decisiones informadas y proteger tus inversiones inmobiliarias.
¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
Para muchas personas la compra de una vivienda es la inversión más importante que realizará en su vida y los problemas derivados de la compraventa de vivienda y otras actividades inmobiliarias pueden ser numerosos, por eso destacamos la importancia del asesoramiento jurídico de un abogado inmobiliario experto y con experiencia en estos temas.
En la compra de vivienda sobre plano
En la compraventa de vivienda sobre plano se van a entregar cantidades a cuenta, por lo que es muy conveniente que el abogado inmobiliario se encargue de comprobar una serie de puntos como:
- Licencia de obra del promotor.
- Titularidad del terreno.
- Las cargas.
- Garantía de devolución en el caso de que la construcción no se inicie o no se termine.
- El pago de impuestos por adquisición de vivienda.
- Otro tipo de situaciones problemáticas como vicios o defectos de construcción o defectos en los elementos estructurales que afecten a la estabilidad del edificio.
En la compra de una vivienda de segunda mano
Contar con el asesoramiento de un abogado inmobiliario te puede ahorrar muchos problemas durante todo el proceso de la compra de la vivienda a la hora de:
• Comprobar la titularidad de la vivienda y si está sujeta a cargas (hipotecas, embargos…).
• Comprobar si se ha pagado el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, si no se debe nada de gastos de comunidad.
• Comprobar si hay obligación de abonar el Impuesto Municipal sobre Incremento de Valor de Terrenos Urbanos (“plusvalía”), que en principio lo debería abonar la parte vendedora al Ayuntamiento a no ser que se hubiera establecido otra cosa en un contrato privado.
• Asesorarte sobre el contrato de arras o señal, realizar un contrato privado, etc.
• Si hiciera falta, ayudarte con la reclamación de desperfectos o vicios ocultos que hayas descubierto después de haber comprado la vivienda.
• En los trámites posteriores a la compra que básicamente son abonar los impuestos autonómicos correspondientes e inscribir la compra en el Registro de la Propiedad.
En arrendamientos y propiedades inmobiliarias
Alquilar una vivienda o un local, son operaciones que se realizan con frecuencia y en las que es muy aconsejable contar con un abogado inmobiliario que se encargue de los trámites, papeleo, redacción de contratos, etc…
El abogado inmobiliario también se podrá encargar de situaciones más problemáticas como:
• Reclamaciones de rentas y resolución de contratos de arrendamiento.
• Desahucios express.
• Vivienda multipropiedad.
• Licencias Turísticas.
• Inquilinos morosos.
• Contratos de arrendamiento financiero o leasing inmobiliario.
¿Por qué elegir Botana Consultoría?
En Botana Consultoría, comprendemos la importancia de ofrecer a nuestros clientes un servicio legal de alta calidad y resultados excepcionales. Nuestro equipo cuenta con una amplia experiencia en el campo del derecho inmobiliario y se compromete a brindarte un asesoramiento personalizado y orientado a resultados que satisfaga tus necesidades específicas.
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En Botana Consultoría, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una consulta y dar el primer paso hacia la protección de tus inversiones inmobiliarias!